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    購房合同備案后可以撤銷嗎?買房要注意的事項有哪些?

    2024年01月15日09:32   來源:房天下

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      買房子的時候是需要簽訂購房合同的,對于這一項操作大家可能都會比較熟悉,簽訂好了合同之后是需要進行備案才能夠進行后續的流程,這么做的目的就是為了防止開發商一房多賣。但如果進行了備案之后發現自己后悔買房了,所以很多人想要知道購房合同備案后可以撤銷嗎?買房要注意的事項有哪些?

      購房合同備案后可以撤銷嗎

      看情況:其一、該購房合同是因重大誤解訂立的或者在訂立合同時顯失公平的,則購房合同備案后可以撤銷;其二、不符合上述情況的,購房合同備案后不可以撤銷。

      買房要注意的事項有哪些

      1、評估自己的經濟能力

      在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的,這關系到以后的生活質量問題,這里不僅包括你目前實際的收入結構,還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年后可能的職業安排,還包括你平時的消費習慣,包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數據,你實際上能出多少錢做首付,每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

      2、買房常識的學習

      很多購房小白對房產知識一竅不通,這是不可以的,如果您有買房的打算,購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。

      3、出行成本要算精細

      購置房產的時候,地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一,好的地段交通肯定發達,買房時要注意計算交通成本,相同價位的兩個樓盤,距離公交車站更近的一個為上選,這樣既提高了居住的舒適度,也為后期房子的日后發展提供了保障。

      4、注意看公攤面積是否合理

      相信有過購房經驗的業主對于公攤面積并不陌生,公攤面積是開發商給我們挖的一個坑,在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。

      對于購房合同備案后可以撤銷嗎?買房要注意的事項有哪些?看過介紹之后都是應該已經明白了吧,一般情況下在買了房子進行備案之后,就說明已經代表這個房子賣出去了,所以到底能不能夠撤銷,還是應該要看具體的情況來進行分析,不過在買房子的時候一定要明確買房子的目標,并且了解自己的經濟情況等等。

    總共: 1頁   
    作者:

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